ログハウスに暮らしてみれば

  

フィンランドからログキットが届きました。
建築地が住宅地、現場でコンテナから荷下ろしを行なうスペースがとれないので港でデバンニング(国際輸送コンテナを開けて中の貨物を取り出す作業)して小運搬してもらいました。
40フィート(約12メートル)のコンテナ2個満載分、10トンの大型トラックで延べ4台分の荷物です。

建築地は道路から少し高くなっています。
そして敷地側に電柱が・・・・
電線であれば電力会社に頼めば「高く上げてくれる」のですが、一番下のは電話線と光ファイバーケーブル・・・・迂回は無理です。
クレーンのオペーレータｰさん、スレスレになりながらも何とか電線を交わして荷物を上げて頂きました。

いよいよビルダーさんの到着待ちです。
来週には組み立てがスタートします。
忙しくなります。
安全第一  

ランタサルミスタートキャンペーンの第二弾
地域別モデルがリリースされました。
http://rantasalmi.jp/news03.html

九州エリアとしてはリーズナブルかつ相応に使えるプランを要望しておりました。
ランタサルミからの回答はコチラ

詳しい間取り等は上のリンクからランタサルミのwebページでご確認ください。

この約30坪の切妻大屋根2LDK+ロフト(4LDKまで拡張可)モデル
価格はなんと1,699,9500円税込ですよ・・・
但し、この価格でお引き受けできるのは1棟限りです。
他の地域モデルでもオーダーは出来るのですが、とにかくこの爆安価格でオーダーできるのが各代理店につき1棟なのです。
理由は・・・かなり無理がある価格だから・・・

先にリリースされている全国共通プランは1-2で各12棟
合計24棟限定です
しかもオーダーの先着順、予約等は受け付けないと厳しく通達が参りました。
普通「限定キャンペーン」なんてものは予定数より実際の数が多く出されるものなのですが・・・
これ以上オーダーされると利益がないのに経費ばかり増えてしまってどーにもならなくなる・・そうです。
確かに実際のオーダーでは、図面は1パターンを送るだけで良いのですが、建具リストなどは同じリストでもイチイチ確認しなくてはならないし、予約している各部材のボリュームをいちいち変更したりするのは大変な作業です。特に国際輸送は1棟1棟個別処理ですし・・・・

という訳で3月に入ればオーダー殺到の気配濃厚との情報もあり
今から土地を探して・・・という方にはおそらく難しい状態です。
建築地が決まっていて、ある程度資金の目処もついているような方向けですね。
24棟+地域モデル1棟の争奪戦です。
こちらも実行見積は徹夜してでも作ります、ご検討のお客様におかれましては、早期にアクションを起こして頂けます様お願いいたします。

  

つい最近、ログハウス業界の中でも有名な会社Jが自己破産を申請したとにニュースが飛び込んできました。
負債総額4億6千万円だとか・・・会社更生法適用とかではなく、イキナリの自己破産です。
まぁ我々のような中小零細企業が会社更生法とか適用されるはずもなく・・です。
噂では16棟の工事中のお客さんが居るとか・・・

住宅業界では、建物の工事中に業者が倒産してしまい、お金は払ったけど家は出来ないという悲劇が何度も繰り返されてきました。
我々からしてみれば、何の根拠もなく相手を信用して契約しちゃったんだから・・・とも思えますが、実際問題として建物を契約するにおいて相手企業の信用調査など一般人はまず行ないません。
それ故の悲劇を回避するという大義名分において「住宅完成保証制度」なるものが国会で議決され、国土交通省傘下において制度の運用が始まっています。
これは「一定規模以上の」住宅を建てる業者は、「住宅瑕疵担保責任保険」に加入するか、「1物件あたり2000万円の供託金を積む」という事を法律で義務付けるというものです。
従いまして、我が社も住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。
弊社がお世話になっているのは一般的にJIOと呼ばれている「日本住宅保証検査機構」です。
登録業者を捜すで大分県のところにちゃんと出てきますよ。

この保険を掛けていれば、業者が倒産しても完成するまでに必要な工事代金のうち2000万円までの保険金が下り、別の業者にスイッチして建物を完成させることが出来る、というものですね。
まぁ全額出るという性質の保険ではありませんから注意が必要ですけど・・・
倒産してしまった某J社がこの保険に加入していたのかどうかは不明ですが、噂では入っていなかったとも・・・強制加入でもありませんからね。

特に、前述した「一定規模以上の・・・」というのがミソでして、延床150平米以下、または請負金額が1500万円以下の建物の場合などはこの制度の適用外となります。
適用外だからといって保険が掛けられない訳ではないのです、制度の基準未満でも任意で保険を掛けることが出来ます。

業者の為の家ではなく、自分が住むための家を作る訳なのですから、せめて工事は住宅完成保証制度に加入している会社に依頼されては如何でしょう?

  

次の新築物件の木工事は3月からスタート
いよいよキットの入港スケジュールが届き、港でのコンテナデバンと現地への運搬を段取りする準備を始めました。
ブログをUPできていないのですが、基礎は既に完成しています。
今回も大工さんは関東から来てもらいます。
なんだかんだ10年近い付き合いのチームTが来てくれる事になっています。チームTは現在神奈川で追い込み中との情報。
その大工さん達が寝泊りするアパートを手配してきました。
大工工事は概ね3ヶ月、一般の賃貸アパートを3ヶ月なんて短期で貸してくれるところは余程でないとありません。
もし見つかったとしても、電気・水道・ガスと手続きしてヘタすりゃ照明器具だガスコンロだそしてカーテンだ冷蔵庫だと何かと大変です。敷金礼金だって・・
そんな我々に強い味方、マンスリーレオパレスです。
物件によって値段は違いますが、法人名義で契約でき、1ヶ月の費用は大体10万円程度です。
電気水道使い放題、冷蔵庫、テレビ、洗濯機、ミニキッチンとフトンもカーテンも付いています。
1日単位で期間設定でき、今回は2/28-5末と93日で契約して借りました。

中長期出張とかには最適な賃貸形式ですね。
ホテルでもウィークリーとかマンスリー契約で部屋を使えるところもあるようですが、そんなホテルは現場近くにはないし、ビジネスマンならともかく、大工さんですからホテルではかえって息苦しいでしょうね。

大工さんの現場入りが遅れたら、私が何日か泊ってみようと思っています。

しかも県外の物件を借りたのですが、窓口も契約も大分駅前のレオパレスセンターでできてしまう、うーんレオパレスさんナカナカやります。
とりあえず1つ1つ、やんなくてはならない仕事を片付けています。  

夢の丸太小屋に暮らす　3月号が1/31に発売されました。
そこに載せられているランタサルミのスプリングキャンペーン
全国共通2モデルを破格値でご提供です。
キャンペーン内容の詳しくはコチラ
http://rantasalmi.jp/


共通プラン-1　38.6坪の大屋根モデル
2LDK+ロフトですが4LDKまでアレンジ出来ます


共通プラン-2　38坪の総二階建て住宅モデル
3LDK+ロフトです、やはり4LDK化出来ます

こちらは各々12棟限定となります。
詳しい図面などもランタサルミHPからダウンロード出来ますよ。

価格についてはオーナーメールにてお問い合わせください。